唯一住房离婚后怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款买且登记在自己名下的唯一住房，根据法律规定，属于其个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）婚后共同购买的唯一住房，属于夫妻共同财产，通常采取均等分割的方式。具体分割形式有两种，一是一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；二是将房屋拍卖，对所得价款进行分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，法院一般判决房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。
（4）在实践中，法院会综合考虑子女抚养、双方生活状况等因素，以保障居住困难一方的居住权益。

提醒：离婚分割唯一住房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前全款买且登记在自己名下的唯一住房，离婚时不用分割，另一方无需争取该房产权。
（二）婚后共同购买的唯一住房，双方可协商由一方得房并补偿另一方；若协商不成，可申请拍卖房屋分割价款。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，可要求获得房屋一方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（四）若存在居住困难情况，可向法院说明争取居住权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房是其个人财产，离婚时不分割。
2.婚后共同买房，属夫妻共同财产，一般均等分割。可让一方拿房并补偿另一方，也可拍卖房子分价款。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，婚后还贷及增值部分，得房方补偿另一方。
4.实际判案时，法院会考虑子女抚养和双方生活状况，保障居住困难方权益。
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结论：
唯一住房离婚时判决要综合考量多种因素，不同购房情况有不同分割方式，同时会兼顾子女抚养、居住权益保障等情况。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房屋，属于夫妻共同财产，一般均等分割，可由一方得房并补偿另一方，也可拍卖后分割价款。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方要补偿另一方。实践中，法院会综合子女抚养、双方生活状况等，保障居住困难一方的居住权益。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.唯一住房离婚判决需综合考量多因素。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房是个人财产，离婚不分割；婚后共同购买属夫妻共同财产，一般均等分割，可由一方得房并补偿另一方，也可拍卖房屋分割价款；一方婚前付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，对婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方补偿另一方。
2.法院实践中还会考虑子女抚养、双方生活状况等情况，保障居住困难一方居住权益。
3.建议在离婚时，双方可先协商解决住房分割问题，达成一致协议。若协商不成，可向法院起诉，提供相关证据证明自己的主张，如购房合同、还贷记录等。法院判决后，双方应遵守判决结果，保障对方合法权益。